2025年9月17日 / 最終更新日時 : 2025年9月17日 c_watanabe 2025年地価速報｜一都三県の最新動向と賃貸オーナーがやるべきこと 2025年地価速報｜一都三県の最新動向と賃貸オーナーがやるべきこと 2025年9月16日、国土交通省から最新の基準地価（2025年7月1日時点）が発表されました。 全国平均は前年比＋1.5％と4年連続の上昇 […]
2025年9月11日 / 最終更新日時 : 2025年9月11日 c_watanabe 新築vs中古｜賃貸経営で成功する物件の選び方と最新トレンド 新築vs中古｜賃貸経営で成功する物件の選び方と最新トレンド 賃貸経営を行うオーナーにとって、「新築物件」と「中古物件」のどちらを所有するのが良いのかというテーマは、常に大きな関心事です。 どちらにも魅力と課題があり、時代 […]
2025年9月4日 / 最終更新日時 : 2025年9月4日 c_watanabe 家賃滞納が起きたらどうする？｜オーナーが最初の30日で取るべき行動マニュアル 家賃滞納が起きたらどうする？｜オーナーが最初の30日で取るべき行動マニュアル 賃貸経営において「家賃滞納」は、オーナーであれば誰しもが直面する可能性があるトラブルです。 長期的に安定した入居者ばかりであっても、突発的な失 […]
2025年8月28日 / 最終更新日時 : 2025年8月28日 c_watanabe 空室対策にも直結！賃貸物件の防犯投資ガイド 空室対策にも直結！賃貸物件の防犯投資ガイド 賃貸経営において「防犯対策」は、単なる付加的なサービスではなく、入居者の安全とオーナーの資産を守るための必須条件となりつつあります。 近年、不法侵入や空き巣といった犯罪は減少傾 […]
2025年8月20日 / 最終更新日時 : 2025年8月20日 c_watanabe 光熱費上昇にどう対応する？オーナーが知るべき省エネ戦略と家賃の工夫 光熱費上昇にどう対応する？オーナーが知るべき省エネ戦略と家賃の工夫 光熱費高騰が賃貸経営に与える影響 ここ数年、電気・ガス・水道といった光熱費の高騰が続いています。 エネルギー価格は国際情勢や為替相場の影響を強く受けるた […]
2025年8月15日 / 最終更新日時 : 2025年8月15日 c_watanabe 2025年最新版｜賃貸オーナーのための法改正対応と実務ノウハウ 2025年最新版｜賃貸オーナーのための法改正対応と実務ノウハウ 2025年、賃貸経営を取り巻く法制度が大きく変わりつつあります。 これまで裁判例やガイドラインに委ねられていた部分が、法改正によって明文化され […]
2025年8月8日 / 最終更新日時 : 2025年8月8日 c_watanabe 最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント 最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント なぜ今、賃貸住宅にスマート化が求められるのか 近年、賃貸住宅市場は転換期を迎えています。 人口減少による世帯数の減少、地方や郊外を中心とした空室率の上 […]
2025年7月23日 / 最終更新日時 : 2025年7月23日 c_watanabe 失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 不動産投資において、「良い物件を買うこと」は成功の土台です。 しかし、その“良さ”は時代や市場環境によって変化します。 2020年代後半の現在、不動産投資家・ […]
2025年7月16日 / 最終更新日時 : 2025年7月16日 c_watanabe 今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 地震、台風、大雨、猛暑──これらの災害は、かつて「何十年に一度」と言われていましたが、いまや毎年のように発生しています。 気候変動の進行により、賃貸 […]
2025年7月11日 / 最終更新日時 : 2025年7月11日 c_watanabe 【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 不動産賃貸業は「家賃収入を得る」だけの事業ではありません。 真に利益を生み出すには、「収入を増やす」こと以上に、「支出を抑える」視点が欠か […]
