2025年11月12日 / 最終更新日時 : 2025年11月12日 c_watanabe築30年超物件はどうすべき？“取り壊し”より“再生”という選択 築30年超物件はどうすべき？“取り壊し”より“再生”という選択 築30年を超えた賃貸物件。 外壁の劣化、給排水管の老朽化、入居率の低下——。 「そろそろ建替え時期かもしれない」と感じながらも、実際には解体費や新築コストの […]
2025年11月7日 / 最終更新日時 : 2025年11月7日 c_watanabeいまこそ見直したい！賃貸経営の“見えない赤字”とは いまこそ見直したい！賃貸経営の“見えない赤字”とは 年末は、賃貸オーナーにとって「1年の経営を振り返る」絶好のタイミングです。 帳簿を見れば黒字、家賃も毎月入ってくる──一見すると順調に見える経営でも、実際の手元資金が減 […]
2025年10月27日 / 最終更新日時 : 2025年10月27日 c_watanabe賃貸オーナー必見｜年末にやるべき節税・経費整理・税務対策 賃貸オーナー必見｜年末にやるべき節税・経費整理・税務対策 はじめに｜年末は「節税と経営の見直し」を同時に行うチャンス 年末は、賃貸オーナーにとって“税金との向き合い方”を見直す最も重要な時期です。 1年間の […]
2025年10月23日 / 最終更新日時 : 2025年10月23日 c_watanabe原状回復トラブル裁判例から学ぶ｜オーナーが知っておくべき契約実務 原状回復トラブル裁判例から学ぶ｜オーナーが知っておくべき契約実務 賃貸経営において、入居者とのトラブルで最も多いのが「原状回復」に関するものです。 退去時の修繕費をめぐって、「壁紙は誰の負担？」「クリーニン […]
2025年10月16日 / 最終更新日時 : 2025年10月16日 c_watanabeデジタル化で進化する賃貸経営｜IT重説・電子契約がもたらす3つの変革 デジタル化で進化する賃貸経営｜IT重説・電子契約がもたらす3つの変革 近年、不動産業界でも急速に進むデジタル化。 その中でも「IT重説（ITを活用した重要事項説明）」と「電子契約」は、賃貸経営の在り方を大き […]
2025年10月8日 / 最終更新日時 : 2025年10月8日 c_watanabe空室対策の本質は定着にあり｜信頼で支える長期入居戦略 空室対策の本質は定着にあり｜信頼で支える長期入居戦略 賃貸経営において、空室対策というと「いかに早く入居者を見つけるか」という点に注目しがちです。 しかし、真に安定した経営を実現するには、入居後に「どれだけ長く住み続けて […]
2025年10月1日 / 最終更新日時 : 2025年10月1日 c_watanabe賃貸経営KPIチェックリスト｜中間決算で見直すべき6つの視点 賃貸経営KPIチェックリスト｜中間決算で見直すべき6つの視点 賃貸経営において、日々の入退去や収支の動きに追われていると、経営全体の健康状態を見落としがちです。 こうした中で有効なのが「KPI（重要業績評価指標）」を用い […]
2025年9月24日 / 最終更新日時 : 2025年9月24日 c_watanabe都心VS地方！空室を減らす賃貸物件の選び方とリノベーション戦略 都心VS地方！空室を減らす賃貸物件の選び方とリノベーション戦略 賃貸物件を所有するオーナーにとって、空室は最大の悩みのひとつです。 「都心に投資すべきか」「地方物件の方が利回りが高いのか」と迷う方も多いでし […]
2025年9月17日 / 最終更新日時 : 2025年9月17日 c_watanabe2025年地価速報｜一都三県の最新動向と賃貸オーナーがやるべきこと 2025年地価速報｜一都三県の最新動向と賃貸オーナーがやるべきこと 2025年9月16日、国土交通省から最新の基準地価（2025年7月1日時点）が発表されました。 全国平均は前年比＋1.5％と4年連続の上昇 […]
2025年9月11日 / 最終更新日時 : 2025年9月11日 c_watanabe新築vs中古｜賃貸経営で成功する物件の選び方と最新トレンド 新築vs中古｜賃貸経営で成功する物件の選び方と最新トレンド 賃貸経営を行うオーナーにとって、「新築物件」と「中古物件」のどちらを所有するのが良いのかというテーマは、常に大きな関心事です。 どちらにも魅力と課題があり、時代 […]
