【2024年最新版】入居者に人気の設備ランキング

毎年10月頃に全国賃貸住宅新聞から発表されている「入居者に人気の設備ランキング」（2024年は全国の不動産会社520社がアンケートに回答）

今年も単身者向けとファミリー向けに分けて、必須設備編と付加価値編をご紹介していきます。

2023年と比べ、どのようにニーズが変化してきているのでしょうか。新たにランクインした項目にも注目です。

入居者のニーズの変化に合わせた設備の導入で、空室解消・家賃アップを目指しましょう！

「この設備がなければ入居が決まらない」【必須設備編】

(参照；全国賃貸住宅新聞「2024年人気設備ランキング」)

必須設備編は、去年に引き続き「エアコン」が一位に。

二位に大差をつけて単身者向けもファミリー向けも一位という結果になりました。

気温の上昇により北海道でも必須の設備になったことで、ますますニーズが高まりました。

エアコンを入居者自身で設置となるとおよそ10万円程度かかるため、引越し費用や初期費用がかかる入居のタイミングでの支払いは入居者にとって大きな出費であり、初期設備としてエアコンが設置されていることで入居率アップにつながるでしょう。

単身者向けで室内洗濯機置き場が2位にランクアップしたことで、単身者向け・ファミリー向けの1位〜3位の順位は全く同じものとなりました。

3位はどちらもTVモニター付きインターホンとなり、前回に引き続きセキュリティーの設備は継続的に人気です。

特に女性の一人暮らしや、小さなこどものいる家庭など、幅広い層から必須の声が上がっています。

他にもセキュリティー面では、エントランスのオートロックがランクイン。

上位3位の項目は全て、数日間のリフォーム工事で完結するものばかりです。

入居者が必須と考えている設備があるのとないのとでは、入居率や家賃に大きな違いがあるでしょう。

簡単なリフォーム工事で設置できるのであれば、これを機にリフォーム工事を検討してみてはいかがでしょうか？

イエスリノベーションでは、賃貸物件専門のデザインリノベーションを行っています。

上記の工事も全て可能です！

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(参照；全国賃貸住宅新聞「2024年人気設備ランキング」)

付加価値編では、去年に引き続き単身者向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」が一位となりました。

単身者向けでは10年連続一位、ファミリー向けでは9年連続一位と継続的に人気な設備です。

無料インターネットは、特に学生からの需要が高く、若い世代のテレビ離れも要因の一つとなっていると言えるでしょう。

さらに、ファミリー向け物件では家賃5,000円アップの事例もあり、空室対策・家賃アップには大きな影響がある設備が一位となりました。

しかし、インターネットを物件に導入するとなると簡単なものではありません。

インターネットの種類や導入の流れについて、こちらの記事で詳しく解説しています。

ぜひご覧ください。

インターネット導入で空室対策！導入の流れや注意点を解説

そして注目なのが、ペット用設備が単身者向け・ファミリー向けともに初のランクイン。

コロナ禍を機に、ペット需要が高まりペット可物件は人気を見せています。

ペット可物件自体が現状少なく、ペットを飼いたい・すでに飼っている入居者の賃貸探しは難航しているようです。

思い切ってペット可物件とすることで、長く空室だった部屋もすぐに入居が決まるかもしれません。

ペット可物件にする際の注意点やメリット・デメリットをこちらの記事で紹介しています。

こちらもぜひご覧ください。

ペット可賃貸物件で空室対策！メリット・デメリットを解説