現在の日本での住環境に対する大きな問題の一つである「空き家問題」。 相続などで引き継いだり、一人暮らしの親が施設に入居することになり誰も住んでいない状態になった実家など、空き家は誰にとっても身近な問題となっています。 し […]

あっという間に2024年も半分終わり、賃貸業界は現在閑散期です。 今ではコロナのパンデミックも落ち着き、コロナ禍で地方へと住居が移っていった状況もコロナ前へと戻りつつあります。 コロナ前のように都心に集中するようになり、 […]

引越しシーズンの繁忙期が終わり、賃貸物件の閑散期を迎えましたね。 賃貸物件のオーナーにとって、閑散期をどのように乗り越えるかは毎年悩みどころだと思います。 そこで今回は、閑散期に空室になってしまったオーナーに向けて、閑散 […]

アパートやマンションは、定期的に法定点検を行う義務が法律で定められています。 物件のオーナーや管理会社は、入居者が安全・快適に暮らしていくために、建物や設備の定期的な法定点検を欠かさず行うことが必要です。 そこで今回は物 […]

物件を所有しているオーナーの多くが、火災保険に加入されていると思います。 オーナーが加入する火災保険は、居住者が加入する保険とは少し違います。 火災保険の他にも、オーナーが加入すべき保険がいくつかありますので、保険の種類 […]

所有しているアパートやマンションから家賃収入を得ると、収益に対して税金がかかります。 賃貸経営を行なっていく上で、収支計画をたてる際には支出に税金も含めて考える必要があります。 そこで今回は、家賃収入にかかる税金の種類や […]

空室対策の一つに「フリーレント」という方法があります。 フリーレントと聞くと、入居者のメリットが大きいように思えますが、実は賃貸物件を所有しているオーナーにとってもメリットが多く、近年空室対策として注目されています。 そ […]

アパート経営をするうえで、税金や経費の知識はとても重要です。 なかでも、「減価償却」を理解しておかないと確定申告も難しいでしょう。 そこで今回は、アパート経営に関する減価償却について詳しく解説していきます！ さらに、ご所 […]

賃貸物件をご所有のオーナー様にとって、リフォーム費用にいくらかかるのかは不動産投資をしていくうえでとても重要な項目の一つかと思います。 リフォーム費用はある程度まとまった金額がかかることもあり、なるべく安く抑えられないか […]

「空室対策」と言えば、リノベーションやインターネット無料化などがまず思い出されるかと思います。 しかし、それでも入居が決まらなかったり、空室対策のための費用をかけることが難しかったりする場合もあります。 そこでこれからの […]