2025年8月8日 / 最終更新日時 : 2025年8月8日 c_watanabe最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント 最新IoTで差をつける賃貸物件経営｜入居率向上と管理効率化のポイント なぜ今、賃貸住宅にスマート化が求められるのか 近年、賃貸住宅市場は転換期を迎えています。 人口減少による世帯数の減少、地方や郊外を中心とした空室率の上 […]
2025年7月23日 / 最終更新日時 : 2025年7月23日 c_watanabe失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 失敗しない物件選びの戦略｜収益・リスク・融資をどう見極めるか 不動産投資において、「良い物件を買うこと」は成功の土台です。 しかし、その“良さ”は時代や市場環境によって変化します。 2020年代後半の現在、不動産投資家・ […]
2025年7月16日 / 最終更新日時 : 2025年7月16日 c_watanabe今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 今こそ備える賃貸経営｜災害・気候変動に負けない物件づくりの実務ノウハウ 地震、台風、大雨、猛暑──これらの災害は、かつて「何十年に一度」と言われていましたが、いまや毎年のように発生しています。 気候変動の進行により、賃貸 […]
2025年7月11日 / 最終更新日時 : 2025年7月11日 c_watanabe【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 【保存版】キャッシュフロー改善術｜支出を見直して利益を最大化する賃貸経営の実践法 不動産賃貸業は「家賃収入を得る」だけの事業ではありません。 真に利益を生み出すには、「収入を増やす」こと以上に、「支出を抑える」視点が欠か […]
2025年7月9日 / 最終更新日時 : 2025年7月9日 c_watanabe戸建て投資で安定収益を狙う！リスクと戦略をわかりやすく解説 戸建て投資で安定収益を狙う！リスクと戦略をわかりやすく解説 マンションやアパート一棟ではなく、あえて「戸建て」への投資を選ぶ──。 近年、不動産投資家の間で注目を集めているこの選択肢には、想像以上に多くのメリットが隠れて […]
2025年7月4日 / 最終更新日時 : 2025年7月4日 c_watanabe夏の“閑散期”をチャンスに変える！賃貸オーナーが今やるべき対策と戦略 夏の“閑散期”をチャンスに変える！賃貸オーナーが今やるべき対策と戦略 賃貸経営において、季節によって入居需要に波があることは広く知られています。 特に夏場は「閑散期」とされ、春の引っ越しシーズンと比べて入居者が大きく減少 […]
2025年6月25日 / 最終更新日時 : 2025年6月25日 c_watanabe金利は今後どうなる？2025年の不動産価格と投資判断のポイント 金利は今後どうなる？2025年の不動産価格と投資判断のポイント 不動産投資において「金利」と「不動産価格」は切っても切り離せない関係にあります。 とくに融資を活用して投資を行っている方にとって、金利の変動は資金繰りやキャ […]
2025年6月20日 / 最終更新日時 : 2025年6月20日 c_watanabe【完全解説】プロパーローンとは？賃貸オーナーが知るべき特徴と活用法 【完全解説】プロパーローンとは？賃貸オーナーが知るべき特徴と活用法 不動産投資を長期的かつ安定的に続けていくためには、「資金調達力」が大きな鍵となります。特に投資規模が大きくなってくると、個人の年収や属性をもとにしたアパ […]
2025年6月18日 / 最終更新日時 : 2025年6月18日 c_watanabeマンション価格高騰が賃貸オーナーに与える影響と今後の戦略とは？ マンション価格高騰が賃貸オーナーに与える影響と今後の戦略とは？ 2025年に入り、都市部を中心にマンション価格の高騰が顕著になっています。 不動産経済研究所の最新データによると、首都圏の新築マンション平均価格は1戸あたり […]
2025年6月12日 / 最終更新日時 : 2025年6月12日 c_watanabeこれからの賃貸経営は多様性がカギ！多様な入居者を受け入れる成功戦略 これからの賃貸経営は多様性がカギ！多様な入居者を受け入れる成功戦略 賃貸物件のオーナーにとって、入居者の選定は経営の根幹をなす重要なテーマです。 特に「高齢者・外国人・ペット可」といった入居制限の設定は、長年にわたり賃貸 […]
