2025年5月27日 / 最終更新日時 : 2025年5月27日 c_watanabe 築古アパート投資で失敗しない！新築との比較・利回り・出口戦略まで徹底解説 築古アパート投資で失敗しない！新築との比較・利回り・出口戦略まで徹底解説 不動産投資を検討する際、「新築アパート」に目が行きがちですが、近年注目を集めているのが「築古アパート投資」です。 築年数が経過しているため購入価格 […]
2025年5月23日 / 最終更新日時 : 2025年5月23日 c_watanabe 投資用物件の適正売却価格をズバリ解説！査定方法から高値売却テクニックまで 投資用物件の適正売却価格ズバリ解説！査定方法から高値売却テクニックまで 投資用物件の売却を検討されている方にとって、一番気になるのは「一体いくらで売れるのか？」ではないでしょうか。 不動産売買は大きな金額が […]
2025年5月19日 / 最終更新日時 : 2025年5月19日 c_watanabe 2025年問題とは？賃貸経営への影響と今すぐできる対策 団塊の世代が高齢化し、空き家が増えることで、賃貸経営では空室が増えたり、家賃が下がったりするリスクが考えられます。 しかし、正しい知識と準備をすれば、新しいチャンスを見つけることも可能です。 重要なのは、変化を恐れずに情 […]
2025年5月15日 / 最終更新日時 : 2025年5月15日 c_watanabe 【保存版】家賃の上げ方とタイミング｜オーナーが知っておくべき注意点とは 【保存版】家賃の上げ方とタイミング 家賃を上げたい──そう考えたことがある賃貸オーナーは多いはずです。 物価や修繕費の高騰、固定資産税の上昇など、賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。 しかし、家賃を上げると […]
2024年10月31日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日 c_watanabe 【2024年最新版】入居者に人気の設備ランキング 毎年10月頃に全国賃貸住宅新聞から発表されている「入居者に人気の設備ランキング」（2024年は全国の不動産会社520社がアンケートに回答） 今年も単身者向けとファミリー向けに分けて、必須設備編と付加価値編をご紹介していき […]
2024年10月24日 / 最終更新日時 : 2024年10月24日 c_watanabe よくある賃貸トラブル7つの事例紹介！どんな対処法がある？ 賃貸物件を所有しているオーナーであれば一度は直面する、トラブル対応。 トラブルと言ってもさまざまな種類があるため、トラブルを系統ごとに整理し、その対処法を事前に学んでおくことで、実際にトラブルが発生した際にも迅速な対応が […]
2024年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月4日 c_watanabe インターネット導入で空室対策！導入の流れや注意点を解説 空室対策の一つに「無料インターネット導入」という方法があります。 昨今、オーナーの中でかなり人気の空室対策で入居者のニーズもかなり高まっています。 そこで今回は、賃貸物件の無料インターネット導入についてのメリット・デメリ […]
2024年9月27日 / 最終更新日時 : 2024年9月27日 c_watanabe オーナーが知るべき原状回復費用負担の基本と注意点 賃貸経営を行うオーナー様にとって、正しく把握しておくべき事項である「原状回復費用の負担割合」 退去費用の相場は、居住年数や使用方法によって異なりますが、どこまでが賃借人（入居者）負担でどこからが賃貸人（オーナー）負担とな […]
2024年9月18日 / 最終更新日時 : 2024年9月18日 c_watanabe アパートの騒音問題。オーナーにも責任が？ 賃貸物件のオーナーであれば、入居者からのさまざまなクレームに直面したことも少なくないでしょう。 その中でも「騒音問題」はよくあるトラブルであり、解決が難しい問題の一つでもあります。 そこで今回は、オーナー様 […]
2024年9月13日 / 最終更新日時 : 2024年9月13日 c_watanabe 自主管理と管理委託どっちがいいの？メリット・デメリットを紹介 アパートやマンションなどの賃貸物件を管理するには、2つの方法があります。 所有者であるご自身で管理する「自主管理」と管理会社に委託する「管理委託」です。 ほとんどのオーナー様が管理委託料を支払い管理会社に管理を委託してい […]
