2023年12月8日 / 最終更新日時 : 2023年12月8日 c_watanabe 【オーナー必見】リフォーム費用の計算方法を紹介します アパート経営をする中で、リフォーム・リノベーションは切っても切り離せない支出項目です。 高いお金をかけて全面的にリノベーションを行えば、すぐに入居を付けられるかもしれませんが、今まで通りの家賃設定ではいつまでたってもリフ […]
2023年11月22日 / 最終更新日時 : 2023年11月22日 c_watanabe 【補助金有り】東京ささエール住宅で空室解消！制度の概要をご紹介 「住宅セーフティネット制度」（東京都の愛称：東京ささエール住宅）は高齢者や子育て世代などの「住宅確保要配慮者」へ安全な住まいとして公営住宅を提供する制度として生まれました。 しかし近年、公営住宅の空きが足りなくなる一方で […]
2023年11月15日 / 最終更新日時 : 2023年11月15日 c_watanabe 【家賃アップ】インフレによる物価上昇は家賃に影響する？ 日本にもインフレの波が押し寄せ、様々な商品やサービスの値上げが続いています。 賃貸オーナーにとっても、リフォーム費用の増加・設備の修繕費などの運用コストにも大きな影響が出始めています。 このような物価上昇は、家賃アップに […]
2023年10月18日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日 c_watanabe 【2023年最新版】入居者に人気の設備ランキング 賃貸物件の経営には、空室対策がとても重要ですが、空室対策は大きく二種類に分けられます。 それは、①空室を生まないこと②空室が発生したらすぐに次の入居者を見つけること。 長く住んでもらう、すぐに空室を埋める、 […]
2023年8月17日 / 最終更新日時 : 2024年3月29日 c_watanabe 【アパート買取】アパート売却の流れ・会社選びのポイントを紹介 アパート経営を行っていくうえで、どのタイミングで売却するのか・相続はどうするか、などの出口戦略を考えておくことも大切です。 今は収益が順調でも、築年数が経過するごとに物件の価値が落ちるだけでなく、管理費もかさんでいきます […]
2023年7月19日 / 最終更新日時 : 2023年7月20日 c_watanabe 【オーナー必見】エアコン設置について気を付けるべきポイント 賃貸物件の譲れない条件としてあげられるものの一つである「エアコン」 今の時代、なくてはならない設備の一つとなってきました。 オーナー様の中で、エアコンを設置してから壊れるまで、そのままにされている方も多いのではないでしょ […]
2023年6月15日 / 最終更新日時 : 2023年6月15日 c_watanabe 【繁忙期っていつ？】賃貸の繁忙期・閑散期にオーナーがやっておくべきことを解説 2023年も6月を迎え、あっという間に今年も半分が過ぎました。 賃貸経営も忙しかった繁忙期を終え、今は閑散期を迎えています。 ここで改めて、賃貸の繁忙期はいつなのか・閑散期にはオーナー様はどのような対策が必要なのか、を解 […]
2023年4月19日 / 最終更新日時 : 2023年4月19日 c_watanabe 【今がチャンス】2023年最新の賃貸リフォーム補助金制度 2023年から3つの新しい補助金・助成金制度が始まりました！ これらの制度を総称して「住宅省エネ2023キャンペーン」と呼び、今回はこの補助金制度について解説していきます。 リフォーム工事が対象になる補助金に注目して、申 […]
2023年2月15日 / 最終更新日時 : 2023年2月15日 c_watanabe 【原状回復の費用負担】オーナーが気を付けるべきポイントを解説 退去者が多くなるこの時期、オーナー様にとって不安な点の一つが「原状回復」かと思います。 次の入居者を早く決めるためにも、原状回復工事は必要な工程の一つです。 しかし、原状回復工事の内容が、入居者の負担となるのか、またはオ […]
2023年1月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 c_watanabe 【2022年振り返り】都心の家賃動向と空室率の変化 新型コロナウイルスによる社会の影響も落ち着き始め、賃貸状況はどのように変わってきたのでしょうか。 世界的な景気の減速など不安な要素も高まる中、賃貸市場にはどのような影響があったのか、2022年を振り返ります。 賃貸状況の […]
